Закон устанавливает для застройщиков фиксированный размер взносов в компенсационный фонд на уровне 1,2% от цен, прописанных в ДДУ
Фото: Алексей Павлишак/ТАСС
Госдума приняла в третьем чтении закон о формировании государственного компенсационного фонда для организации выплат участникам долевого строительства и ужесточении требований к застройщикам многоквартирных домов. Соответствующий документ размещен на сайте Госдумы.
Закон устанавливает фиксированный размер взносов в компенсационный фонд на уровне 1,2% от цены каждого договора участия в долевом строительстве. Размер взноса может быть изменен не чаще одного раза в год, уточняется в документе. Ставка в размере 1,2% от цены, прописанной в договоре, установлена на время переходного периода, который продлится до 1 июля 2018 года. Предполагается, что объем фонда во время переходного периода может составить около 4,5 млрд руб., говорится в законе.
var rnd = Math.round(Math.random()*1000000);
var d = document.getElementById(‘mlph2304’);
var dreferrer = document.referrer; try { dreferrer = window.parent.document.referrer } catch(e) {}
try { dreferrer = dreferrer.substr(0, 256) } catch(e) { dreferrer = «» }
if (d) {
d.id += «_» + rnd;
d.setAttribute(‘data-banner_count’, (window.deviceType == «smartphone»)? 1 : 4);
(function() {
if (typeof master_teaser == «undefined») { setTimeout(arguments.callee, 200); return; }
master_teaser.ads.push({id: «2304» + «_» + rnd, url: «//engine.rbc.medialand.ru/code?pid=2304&gid=61&rid=»+rnd+»&flv=master»+’&dreferer=’+escape(dreferrer)});
master_teaser.display();
})()
}
Документ также фиксирует положения о конкурсном отборе застройщиков, претендующих на средства компенсационного фонда для завершения строительства. Также закон уточняет требования к деловой репутации застройщиков. В частности, управлять строительной компанией не сможет человек, имеющий неснятую или непогашенную судимость за экономические преступления, а также гражданин, который был признан причиной банкротства юрлица. Кроме того, документ предполагает запуск с 2018 года единой информационной системы по всем долгостроям.
Согласно закону, количество собственных средств застройщиков должны будут составлять 10% от планируемой стоимости объекта (исключается возможность суммирования уставных капиталов аффилированных лиц) и храниться на специальном счете в уполномоченном банке. Также в документ внесен ряд мер, ограничивающих риски и потери при банкротстве застройщика.
Компенсационным фондом будет управлять публично-правовая компания, которую обяжут раскрывать информацию о своей деятельности.
Автор:
Вера Лунькова.
