Текущее законодательство позволяет истребовать у добросовестных покупателей недвижимость, если предыдущие владельцы приобрели ее незаконно, не компенсируя потери и не наказывая мошенников
Фото: ИТАР-ТАСС/ Юрий Машков
Министерство экономики разработало поправки в ст. 302 Гражданского кодекса. Согласно новой версии закона, госорганы и местные власти не будут иметь права изымать жилье у добросовестных покупателей, независимо от предыдущих связанных с этой недвижимостью нарушений. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ».
Предыдущий проект статьи, разработанный в 2016 году, ограничивал изъятие недвижимости у добросовестных приобретателей только в том случае, если это их единственное жилье, пригодное для постоянного проживания, и предлагалкомпенсировать стоимость истребованной недвижимости, напоминает издание.
var rnd = Math.round(Math.random()*1000000);
var d = document.getElementById(‘mlph2304’);
var dreferrer = document.referrer; try { dreferrer = window.parent.document.referrer } catch(e) {}
try { dreferrer = dreferrer.substr(0, 256) } catch(e) { dreferrer = «» }
if (d) {
d.id += «_» + rnd;
d.setAttribute(‘data-banner_count’, (window.deviceType == «smartphone»)? 1 : 4);
(function() {
if (typeof master_teaser == «undefined») { setTimeout(arguments.callee, 200); return; }
master_teaser.ads.push({id: «2304» + «_» + rnd, url: «//engine.rbc.medialand.ru/code?pid=2304&gid=61&rid=»+rnd+»&flv=master»+’&dreferer=’+escape(dreferrer)});
master_teaser.display();
})()
}
Первая версия закона вызвала протест мэрии Москвы, пишет газета. Столичные власти прогнозировали потери бюджета в размере 1,3 млрд руб., так как только за 2013–2015 года были удовлетворены более 130 исков об изъятии жилья, уточняет издание.
Кроме того, ст. 302 ГК РФ в текущем виде признана Конституционным судом частично не соответствующей Конституции России. Сейчас этот закон никак не наказывает недобросовестных посредников, лишая при этом обманутого приобретателя и жилья, и уплаченных за него денег. К такому решению суд пришел после рассмотрения иска покупателя бесхозной квартиры в Москве, который не знал о том, что изначально квартира попала на рынок незаконным путем, из-за чего власти изъяли ее у нового хозяина.
Автор:
Игорь Кривицкий.
