Цены на загородном рынке Подмосковья подтолкнули вверх высокий спрос и ограниченное предложение
Средняя стоимость новых подмосковных коттеджей экономкласса вовтором квартале 2016 года достигла6,7 млнруб.— это на29% больше, чемтремя годами ранее, подсчитали риелторы компании «Инком-Недвижимость». На рост цен оказала влияние конъюнктура рынка: впериод кризиса доступные объекты высокой стадии готовности раскупаются быстрее остальных, ановые проекты почти непоявляются.
Похожая ситуация сложилась ивсегменте малоэтажного строительства (МЖД): с2013 года цены здесь выросли на14%, до4,2 млнруб., отмечают риелторы. «В кризис происходит сильное расслоение проектов науспешные инеуспешные. И вуспешных поселках цены действительно могут расти. Во-первых, спрос вних стабильно превышает предложение. Даже вкризис. Во-вторых, сейчас впродаже находятся восновном проекты, начатые несколько лет назад, азначит, они обладают высокой степенью готовности, чтотоже делает их дороже. В-третьих, традиционно самые привлекательные сточкизрениястоимости объекты раскупаются впервую очередь, азатем впредложении остаются более дорогие лоты»,— говорит Антон Архипов из«Инком-Недвижимости».
