К сокращению площади домов привело стремление собственников сэкономить на их содержании
Фото: Klaus Ohlenschlдger / DPA / TASS
Напротяжении последних пяти лет средняя площадь коттеджей ипридомовых участков Подмосковья постепенно сокращалась. Тенденция затронула все сегменты загородной недвижимости, однако заметнее всего проявилась вэкономклассе: средний размер коттеджей здесь с2011года уменьшился на21,2%, апридомовых участков — на20,3%. Такие данные содержатся в пресс-релизе риелторского агентства «Инком-Недвижимость». Аналитики агентства изучили средний метраж подмосковных коттеджей, выставленных на продажу в 2011–2016 годах.
Если впервом квартале 2011года средняя площадь коттеджа экономкласса составляла 211,5 кв. м, аучастка — 14,3 сотки, тозатотже период 2013года показатели сократились до177,2 кв. м и13,8 сотки. Впервом квартале текущего года средний метраж такого коттеджа был равен 166,6 кв. м, аучастка — 11,4 сотки, говорится всообщении. Похожие цифры отмечаются ивподмосковном комфорт-классе. Пять лет назад средняя площадь коттеджа данного сегмента составляла 236,3 кв. м, аучастка— 15 соток, в2013году— 217,3 кв. м и14,4 сотки. В2016году эти показатели снизились доотметок 212 кв. м и12,4 сотки соответственно. Итого запятилетку коттеджи комфорт-класса потеряли 10,3% вразмере дома и17,3% вплощади участка, отмечают аналитики «Инком-Недвижимости».
Коттеджи бизнес-класса уменьшились в размерах на 11% — с 313,7 кв. м в первом квартале 2011 года до 279,1 кв. м в первом квартале 2016-го. Средняя площадь придомовой территории сократилась за пять лет на 27,1%, до 14,5 сотки.
Уменьшение площадей коттеджей связано сжеланием владельцев сэкономить наихсодержании. «Большие дома требуют крупных первичных затрат настроительство илипокупку, затем следуют эксплуатационные расходы, налоги ипрочее. Вусловиях сокращения платежеспособности люди стали более ответственно подходить кпланированию размеров своего жилища»,— отмечает сотрудник департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимости» Сергей Цывин. Вперспективе средняя площадь подмосковных коттеджей составит 130–170 кв. м, апридомовых участков— 8–12 соток, отмечает эксперт.
Запоследние три года реальный спрос нановые коттеджи Подмосковья снизился втрое, подсчитали ранее риелторы «Инком-Недвижимости», причем падение затронуло дома всех классов. Если впервом квартале 2013года вМосковской области было продано 714 коттеджей, тозапервые три месяца 2016года— всего 267. Таким образом, интерес кподобным объектам сократился на62,6%.
Ольга Мамаева
